Notre savoir-faire en diagnostics immobiliers
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier, n’oubliez pas de faire réaliser les diagnostics immobiliers essentiels afin de garantir votre sécurité. Ce sont des éléments très importants pour toute transaction immobilière. Ils permettent aux acheteurs et aux vendeurs de s’assurer de l’état de l’immeuble et de se protéger des risques éventuels.
Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent pour :
- un diagnostic de performances énergétiques (DPE) : sa durée de validité est de dix ans, sauf si vous réalisez des travaux entre-temps. Il définit la consommation énergétique du bien à l’année et les gaz à effet de serre qu’il dégage.
- un diagnostic technique global (DTG). Il renseigne sur l’état du logement et évalue les différents travaux à faire.
- le diagnostic pour la recherche de plomb. Le plomb est généralement présent dans les peintures des logements antérieurs à 1949.
- le diagnostic amiante avec la recherche de présence des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante. Cela concerne les habitations antérieures à 1997.
- le diagnostic gaz et électricité est valable 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location. Le diagnostic est obligatoire pour toute installation électrique ou gaz qui a plus de 15 ans.
- le diagnostic loi Carrez pour les biens en copropriété dans le cadre d’un projet de vente.
- le diagnostic loi Boutin est obligatoire pour toute location.
- le diagnostic professionnel avant travaux de démolition : amiante, plomb et termites.
Nous intervenons pour les particuliers ainsi que pour les professionnels, acquéreur ou bailleur. N'hésitez pas à nous contacter pour tous vos projets de transaction immobilière, nous répondrons à vos demandes dans les plus brefs délais.
Diagnostics avant travaux ou démolition
Vous avez un projet de démolition d’un bâtiment ? Savez-vous que selon la date de construction de la structure vous êtes soumis à effectuer certains diagnostics avant de débuter les travaux ? Bureau d'Etude et Diagnostic Immobilier vous informe sur vos obligations et vous accompagne durant toutes ces formalités.
Ce type de diagnostic permet de vérifier tous les éléments (peintures, revêtements, matériaux) susceptibles de contenir des produits toxiques. Après ce contrôle, un rapport est transmis à l’entreprise qui s’occupe de la démolition. C’est important non seulement pour la sécurité des ouvriers du chantier, mais également pour les habitants qui se situent proche de cette zone.
Voici tous les diagnostics maîtrisés par le bureau d’étude thermique et diagnostic immobilier dans le cadre d’un projet de travaux de démolition ou de rénovation :
- le diagnostic amiante avant travaux de démolition est obligatoire si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- le diagnostic plomb avant travaux de démolition est obligatoire si le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.
- le diagnostic termites est obligatoire et valable durant 6 mois.
Bureau d'Etude et Diagnostic Immobilier vous recommande, cependant, d'effectuer tous les diagnostics nécessaires, quelle que soit la date de construction du bâtiment à détruire. Cela vous assurera une sécurité et une tranquillité d’esprit.
BON À SAVOIR
Sachez que notre diagnostiqueur réalise également les diagnostics indispensables et des études de faisabilité, lors de la démolition ou de la rénovation des routes de la voirie. Il s’agit d’effectuer des prélèvements dans les enrobés routiers (par carottage) en vue de la détection d’amiante. Nous contrôlons ensuite le taux d’hydrocarbure.
